央廣網廈門1月2日消息(記者陳庚)據中國之聲《央廣新聞》報道,昨天起,新修訂的《廈門市商品房預售管理規定》正式施行,新規提高了廈門市商品房預售“門檻”,進一步規範預售行為,購房者權益將更有港式飲茶能保障。
  首先是商品房預售標準有所提高,新的規定明確,申請預售商品房項目的工程,它的形象進度應該達到以下標準,七層及七層以下的已完成主體建築封頂工程,八層及以上房屋貸款的需要已完成主體結構工程的1/2,而且不得少於七層。而在以前,廈門的預售商品房項目的工程形象進度的要求是比較低的,像四層以上的商品房項目,如果是有地下室工程的,只要完成基礎和首層結構工程就具備了預售條件。
  其次新的規定還要求,預售人應當在取得商品房預售許可證之日起的十天之內,一次性公開全部預售抗癌食物房源和每套房源的價格,預售人和房地產經濟機構如果沒有向預購人公開規定事項,由預售主管部門責令改正,逾期拒不改正的將被處以10萬以上和3萬以下的罰款,並且記入信用檔案。此外,規定在預售方案應該包括的具體內容還有,預售資金的監管等方面也都做了更為詳細、完善的規定。
  業內人士分析認為,新的廈門市商品房預售管理規定,由於提高了預售的門檻,將延長開發商從拿地到預售的周期,從而加大開發商資金回籠壓力,一定程度上會抑制開發商拿地衝動。這樣有利於房地產市場的宏觀調控。整合負債同時,預售門檻的提高,預售房源和預售價格的公開透明,以及預售資金的監管加強等一攬子規定,也將有效的減少爛尾樓現象的發生,減少購房人的風險,有利於更好的保證購房人的知情權和選擇權,使購房人的購房能夠更加有底、更加安心。  (原標題:廈門發佈新規:商品房建七層以上方可預售)
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